Groot Renovatiepand | Centrum van Pécs | Voor Investeerders

Aan de levendige straten van het centrum van Pécs, bevindt zich een veelzijdige woning die renovatie behoeft en nu te koop is. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of diegenen die een eigen woning willen creëren. Met een totale oppervlakte van 248 m² en een prijs van 110 miljoen HUF, is dit een kans die u niet wilt missen.

Een gouden kans in het hart van de stad

Gelegen in de bruisende binnenstad van Pécs, biedt deze woning niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een panoramisch uitzicht dat zeldzaam is in stedelijke gebieden. De woning bestaat uit meerdere eenheden, waaronder drie straatgerichte winkels van elk 15 m², een garage van 28 m² en een woonunit. De winkels zijn momenteel verhuurd, wat een directe inkomstenstroom biedt voor investeerders.

Indeling en kenmerken

• Woonoppervlakte: 248 m²
• Aantal kamers: Variabel (afhankelijk van indeling)
• Aantal badkamers: 2
• Verwarming: Centrale verwarming op gas
• Staat: Renovatie vereist
• Type gebouw: Bakstenen gebouw
• Oriëntatie: Niet gespecificeerd
• Uitzicht: Panoramisch uitzicht
• Inrichting: Ongemeubileerd
• Parkeren: Gedeelde garage met toegang via de binnenplaats

Indeling en mogelijkheden

De woning biedt flexibele indelingsmogelijkheden, ideaal voor herontwikkeling tot meerdere kleine appartementen of een ruim familiehuis. De huidige indeling omvat:

• Eerste wooneenheid (58 m²): Twee kamers, een badkamer, keuken, eetkamer, inloopkast en twee opslagruimtes. Inclusief toegang tot de kelder.
• Tweede wooneenheid (72 m²): Een open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld, voorzien van vloerverwarming.

Voorzieningen en faciliteiten

• Volledig voorzien van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas).
• De garage is bereikbaar via een dienstweg aan de achterzijde, maar beschikt ook over een deur naar de binnenplaats.
• Het pand is financieel goed beheerd en beschikt over een gedeelde binnenplaats.

Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is ideaal voor:

• Investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met hoog potentieel rendement.
• Gezinnen die hun droomhuis willen ontwerpen in een historische en centrale locatie.
• Ondernemers die een woon-werkcombinatie overwegen met winkels aan huis.

Waarom kiezen voor deze woning in het centrum van Pécs?

• Uitstekende locatie in het hart van de stad met toegang tot alle stedelijke voorzieningen.
• Mogelijkheid tot aanpassing en personalisering naar eigen wens.
• Investering met potentieel voor huurinkomsten en waardevermeerdering na renovatie.
• Flexibele indelingsopties voor zowel commercieel als residentieel gebruik.

Benieuwd naar deze unieke kans in Pécs? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een zeldzame kans om in het centrum van een van de meest dynamische steden van Hongarije te wonen en te investeren.