Moderne villa in Budapest | Gastenverblijf | Luxe wonen met panoramisch uitzicht in Aranyhegy

Locatie en perceel
Gelegen in het prestigieuze en rustige Aranyhegy, in het 3e district van Boedapest, staat deze in 2023 gebouwde vrijstaande villa op een perceel van 985 m². De woning is volledig instapklaar en biedt privacy, ruimte en een schitterend uitzicht.

Indeling
De woning heeft een woonoppervlak van 262 m² (bruto 353 m²) verdeeld over twee niveaus:

• Begane grond (180 m²): royale woonkamer met open keuken en eethoek, 4 slaapkamers, 3 badkamers, apart toilet, bijkeuken/garderobe, voorraadkast, en directe toegang tot een terras van 43 m² met panoramisch uitzicht.
• Verdieping: zelfstandig appartement van 29 m² (slaapkamer, keuken, badkamer), entreehal, en een dubbele garage van 48 m².

Technische specificaties

• Constructie: 30 NF bakstenen dragende muren
• Isolatie: EPS-80 (12-20 cm)
• Ramen: REHAU 3-kamerige kunststof ramen
• Vloeren: Egger laminaat en keramische tegels
• Garagepoort: gemotoriseerde Eurokapu sectionaaldeur
• Verwarming/koeling:
  • Water-lucht warmtepomp met napelem-voorbereiding
  • Vloerverwarming en fan-coil koeling/verwarming in de woonruimtes
  • Plafondkoeling/-verwarming in slaapkamers
  • Radiatoren in de garage
• Liftoptie aanwezig (voorbereid)
• Alarmsysteem voorbereid
• H-tarief voor 30% lagere elektriciteitskosten
• BB energieklasse

Extra’s

• Zelfstandig gastenverblijf / tweegeneratie-opzet
• Tuin met irrigatiesysteem en panoramisch uitzicht
• Elektrische rolluiken
• Voorbereiding voor zonnepanelen
• Hoogwaardige afwerking binnen en buiten
• Parkeerplek voor gasten

Omgeving
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de buurt: winkels (TESCO, GOBUDA, STOP SHOP), scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De Megyeri-brug en Árpád-brug verbinden je snel met de M0 en het centrum.