Unieke Investeringskans | Luxe Eensgezinswoning in Pécs Centrum

Aan de rand van het levendige centrum van Pécs, in de charmante Belváros-wijk, bevindt zich een unieke kans voor beleggers en woningzoekers: een renovatieproject met een enorm potentieel. Dit huis, met een totale oppervlakte van 248 m², biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling en personalisatie.

Wonen in het historische hart van Pécs

Gelegen in een van de meest gewilde delen van de stad, biedt dit huis niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een panoramisch uitzicht dat de charme van Belváros benadrukt. Het gebouw, een stevige bakstenen constructie, wacht op een visionair die het potentieel herkent en het omvormt tot een moderne, stijlvolle residentie of een winstgevend investeringsproject.

Indeling en kenmerken

• Totale oppervlakte: 248 m²
• Aantal kamers: 4 (met mogelijkheden voor uitbreiding)
• Aantal badkamers: 2
• Verwarming: Gasaansluiting aanwezig
• Staat: Renovatie nodig
• Type gebouw: Bakstenen woning
• Parkeren: Inclusief een ruime garage van 28 m²
• Uitzicht: Panoramisch zicht over de binnenplaats
• Inrichting: Gemeubileerd. Niet gestoffeerd
• Beschikbaarheid: Direct beschikbaar voor renovatie

Indeling van de woning

• Begane grond:
• Drie winkelruimtes van elk 15 m², momenteel verhuurd, met individuele water- en gasmeters.
• Een garage met directe toegang tot de binnenplaats, ideaal voor privégebruik of als extra opslagruimte.
• Eerste verdieping:
• Twee woonruimtes: een 58 m² appartement met twee kamers, keuken, eetkamer, badkamer en extra opslag; en een 72 m² open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld, voorzien van vloerverwarming.

Voorzieningen en faciliteiten

• Alle essentiële aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas zijn aanwezig.
• De appartementen hebben een gedeelde centrale verwarming, aangedreven door een gaskachel.
• De gemeenschappelijke ruimte in de binnenplaats biedt mogelijkheden voor een gedeelde tuin of extra parkeerplaatsen.

Ideaal voor

• Beleggers: De locatie en structuur bieden een uitstekende kans voor herontwikkeling en verhoging van de waarde.
• Particuliere kopers: Voor hen die een huis op maat willen maken in een historisch rijke omgeving.
• Zakelijke ondernemingen: De commerciële ruimtes bieden directe verhuurmogelijkheden.

Waarom kiezen voor dit renovatieproject in Belváros, Pécs?

Met zijn strategische ligging in het hart van Pécs biedt dit pand niet alleen een geweldige woonmogelijkheid maar ook een uitstekende investering. De combinatie van woon- en commerciële ruimtes maakt het veelzijdig, en de historische charme van de omgeving voegt onschatbare waarde toe. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit huis uw droomproject in het historische Pécs!