Overweeg je om een huis te kopen in Hongarije als investering? In deze blog bespreken we de kansen én de valkuilen.
De Hongaarse vastgoedmarkt trekt steeds meer buitenlandse kopers aan. Vooral Nederlanders zien Hongarije als een kansrijke markt voor vakantieverhuur of lange termijn beleggingen. Maar is dat wel zo? In deze blog duiken we dieper in de voordelen, risico’s en alles wat je moet weten voordat je investeert in vastgoed in Hongarije.
1. Waarom investeren in Hongarije?
- Lage instapprijzen vergeleken met Nederland of Spanje
- Stabiele waardeontwikkeling in populaire regio’s
- Groeiende vraag naar (vakantie)verhuur in steden als Boedapest en aan het Balatonmeer
- Aantrekkelijke belastingtarieven voor vastgoedbezitters
💡 Een woning van €30.000 – €60.000 in Hongarije is géén uitzondering.
2. Populaire regio’s voor vastgoedbelegging
- Balatonmeer: toerisme + hoge huuropbrengst in zomermaanden
- Boedapest: stadsappartementen voor expats of studenten
- West-Hongarije: geliefd onder Nederlanders, rustige gebieden met lage prijzen
3. Mogelijkheden voor verhuur
- Vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb
- Langdurige verhuur aan locals of expats
- Seizoensverhuur: je gebruikt zelf het huis deels in zomer/winter
📌 Verhuurinkomsten zijn vaak belastingplichtig. Laat je hierover goed adviseren.
4. Risico’s en aandachtspunten
- Slechte staat van onderhoud (verborgen kosten!)
- Juridische valkuilen bij eigendomspapieren of erfenissen
- Minder liquide markt dan in Nederland (verkoop duurt langer)
- Lokale regels rondom vakantieverhuur verschillen per gemeente
5. Tips voor succesvolle aankoop als belegging
✅ Werk met een lokale makelaar of aankoopbegeleider
✅ Laat altijd een bouwkundige en juridische check uitvoeren
✅ Informeer naar bestemmingsplannen (verhuur toegestaan?)
✅ Denk ook aan exploitatie: schoonmaak, beheer en sleuteldienst
Conclusie
Investeren in vastgoed in Hongarije kan zeer interessant zijn — mits je goed weet waar je aan begint. De combinatie van lage aankoopprijzen, groeipotentie en verhuurkansen is aantrekkelijk. Tegelijk zijn er valkuilen die je moet vermijden. Laat je goed adviseren en neem de tijd voor een slimme investering.
🔍 Meer weten over investeren in vastgoed in Hongarije of wil je vrijblijvend advies? Bezoek wonenhongarije.nl – wij denken graag met je mee.