Overweeg je een tweede woning in Hongarije? In deze blog ontdek je of je beter kiest voor eigen gebruik, verhuur, of een combinatie van beide.
De afgelopen jaren is Hongarije in rap tempo populairder geworden onder Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede woning in het buitenland. Niet zo gek: de huizenprijzen zijn relatief laag, de natuur is prachtig, en het leven is betaalbaar. Maar wat is het slimst? Gebruik je het huis zelf als vakantieverblijf, of ga je het (gedeeltelijk) verhuren?
In deze blog zetten we de belangrijkste overwegingen op een rij, zodat jij een weloverwogen keuze kunt maken.
1. Waarom kiezen voor een tweede huis in Hongarije?
- 🏡 Lage aankoopprijzen vergeleken met Nederland, Frankrijk of Spanje
- ☀️ Zomers weer en veel zonuren
- 🌳 Ruimte en rust voor ontspanning
- 💶 Interessante verhuuropbrengsten in populaire gebieden
💡 In Hongarije koop je soms al een vrijstaande woning met grond voor minder dan €60.000.
2. Recreatief gebruik: je eigen vakantiehuis onder de zon
Een tweede woning voor eigen gebruik geeft je vrijheid en comfort. Je hoeft geen hotels te boeken, kunt het huis naar eigen smaak inrichten, en hebt altijd een “vaste plek” in het buitenland.
Voordelen:
- Je hebt altijd een vakantieplek beschikbaar
- Geen gedoe met huurders of schoonmaakdiensten
- Volledige privacy
Nadelen:
- Het huis staat een groot deel van het jaar leeg
- Onderhoudskosten lopen altijd door
- Geen extra inkomsten uit verhuur
3. Verhuur: inkomsten genereren uit je investering
Wil je rendement halen uit je tweede woning? Dan kan (tijdelijke) verhuur een slimme keuze zijn. Vooral woningen in toeristische regio’s zoals rond het Balatonmeer of in de buurt van thermale baden zijn erg in trek.
Voordelen:
- Maandelijkse inkomsten bij vakantieverhuur
- Mogelijkheid tot gedeeltelijk eigen gebruik
- Huis “leeft” en wordt onderhouden
Nadelen:
- Je hebt een goed verhuurbeheer nodig (schoonmaak, sleutelbeheer)
- Je woning is soms bezet wanneer jij erheen wilt
- Lokale regelgeving per regio (check vooraf goed)
4. Combinatie van eigen gebruik en verhuur
Steeds meer mensen kiezen voor een hybride model: zelf genieten van je tweede huis in het voorjaar en najaar, en de drukke zomermaanden verhuren aan toeristen. Zo verdien je (een deel van) de kosten terug én behoud je het vakantiegevoel.
🔄 Let wel op dat je goede afspraken maakt met lokale beheerders of buren als je op afstand verhuurt.
5. Belasting en regelgeving bij verhuur
- Inkomstenbelasting over huuropbrengsten (15% in Hongarije)
- Toeristenbelasting in sommige gemeenten verplicht
- Check of het huis correct geregistreerd is voor verhuur
- Zorg voor correcte verzekering en aansprakelijkheid
💼 Laat je goed adviseren door een lokaal belastingkantoor of juridisch expert.
Conclusie
Een tweede huis in Hongarije is een aantrekkelijk idee, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Je keuze hangt af van je doelen: zoek je rust en privacy, of wil je er een rendement uit halen? Gelukkig kun je ook combineren. Wat je ook kiest — met een goede voorbereiding en begeleiding wordt jouw tweede woning een waardevolle aanvulling op je leven én je portefeuille.
🔍 Overweeg jij een tweede huis te kopen in Hongarije? Wij helpen je graag met advies, begeleiding en betrouwbare contacten ter plaatse. Kijk op wonenhongarije.nl en ontdek wat er mogelijk is.