Licht Appartement | 4 Kamers | District 11

Licht en veelzijdig appartement in hartje Boedapest, District 11, Lágymányos, Universiteitswijk

In een rustige zijstraat van het bruisende centrum van het 11de district van Boedapest, in de populaire wijk Lágymányos, bevindt zich dit charmante en veelzijdige appartement van 60 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als toeristische accommodatie.

Wonen in een centraal gelegen appartement met potentieel

Dankzij de uitstekende ligging en de indeling biedt dit appartement talloze mogelijkheden – ideaal voor zowel investeerders als particuliere kopers. De woning werd in 2019 aangepast aan de behoeften van de huidige exploitatie: de oorspronkelijke twee kamers werden gesplitst door middel van gipskartonwanden, waardoor er nu vier aparte kamers beschikbaar zijn. Zo biedt het appartement momenteel slaapgelegenheid voor acht personen.

Alle kamers zijn zuidgericht, kijken uit op de straat en baden in natuurlijk licht – een zeldzame troef in stedelijke context.

Indeling en kenmerken

Woonoppervlakte: 60 m²
Verdieping: 4e van 5
Aantal kamers: 4 (momenteel gesplitst, oorspronkelijk 2)
Lift: Aanwezig
Verwarming: Elektrisch (gasleiding en -meter reeds aanwezig, gasverwarming mogelijk)
Keuken: Volledig ingericht, veel opbergruimte
Badkamer: Comfortabel, met toilet en douche
Bouwjaar: 1930
Oriëntatie: Zuid
Uitzicht: Straat
Fysieke staat gebouw: Goed onderhouden
Parkeren: Openbare parkeergelegenheid
Balkon/Terras: Niet aanwezig

Locatie en bereikbaarheid

De ligging is uitzonderlijk: op wandelafstand van de Technische Universiteit van Boedapest, de Móricz Zsigmond körtér, het centrum van Újbuda en het populaire Allee-winkelcentrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met nabijgelegen haltes van de 107-bus, trams 4/6, 17, 41, 47 en 49. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen.

Mogelijkheden en investeringspotentieel

Na een esthetische opfrissing is dit appartement perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De huidige indeling met vier kamers is bijzonder interessant voor studentenverhuur of toeristische doeleinden, maar het kan ook eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke, ruimere tweekamerindeling voor eigen bewoning.

Voor wie is deze woning geschikt?

• Investeerders die een hoog rendement zoeken in een toplocatie
• Studentenverhuurders of aanbieders van korte verblijven
• Particulieren die een goed gelegen stadsappartement willen bezitten

Wat ik u kan bieden:
Volledige begeleiding bij aan- en verkoop van onroerend goed, gratis advies en waardebepaling, betrouwbare juridische ondersteuning, energieadvies en efficiënte, kosteloze hypotheekbemiddeling onder de beste voorwaarden.

Heeft u vragen of wilt u het appartement bezichtigen? Neem gerust contact op voor meer informatie!